“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”“好房子”建设以科技赋能居住场景、多元供给破解品质痛点、全周期服务增强保障效能为

　　根据中国新就业形态研究中心数据显示，截至2024年，我国城市运行保障服务人员规模约4.25亿人，占就业人口近50%。受收入限制，其约80%住房需求通过群租房或城中村等方式解决，普遍存在居住条件差、安全性低等租住痛点。近几年，我国住房租赁市场快速发展，各地政府为保障租户租住安全，加速整治群租房等违规租赁乱象，市场低价租赁房源供给明显收缩。同时，从需求端来看，随着社会水平的提升，新一代的城市服务从业者对租赁房源的交通便利性、卫浴条件、社区配套等也提出了更高的要求。但传统公寓多以单间定价，目标客群支付能力受限，难以负担品质租住生活。

　　在此背景下，在加快发展保障性租赁住房的政策导向下，各地政府积极响应号召，构建一张床、一间房、一套房的多层次住房租赁供应体系，鼓励企业打造合规化、标准化的企业员工公寓。星空体育网址如北京、广州等地已明确要求产业园区配套床位型宿舍，推行企业集采、民水民电等成本优化模式。企业员工型公寓采用床位定价模式，通过规模化集采与高效空间利用（4-8人间）降低单床成本，适配城市运行保障服务人员租住需求。从行业实践来看，很多租赁市场的早期布局者通过政企合作改造存量物业，提供500-800元/床的合规产品，验证了规模化+生态服务路径的可行性，为破解城市运行保障服务人员的居住困境提供了可复制方案。星空体育网址

　　在深化保障性租赁住房制度的进程中，国有企业展现出关键性的破局能力，正在从供给扩容迈向模式创新。首创城发集团旗下租赁平台首创和园所打造的“首创和园·繁星社区”项目一期、二期面向城市中坚力量提供品质租住服务，累计提供超4000套房源，累计服务超万名租户，用户满意度长期稳定在95%以上。三期新增2252套保障性租赁住房及1.8万㎡商业配套，并特别规划一栋“城市服务者之家”，进一步完善了保租房领域“多元化、可负担”的住房类型，助力城市安居更乐业。

　　与此同时，“首创和园·繁星社区”构建了“全天候服务生态圈”，依托24小时物业服务，居民可一键直达故障报修、线上缴费等数字生活支持，让生活更智能便捷；公共区域建成共享生活服务区、综合便民服务中心等两大功能区，集成平价超市、自助快递柜、充电桩、直饮水机等民生配套设施，形成24小时响应、全年龄段受益的便民化服务功能区域。社区同步聚焦不同群体属性特征和差异化需求，面向居住者打造“全周期生活支持”，依托青年夜校及各类型兴趣社群活动，通过基础设施与配套服务的全方位优化，实现居住环境由基础保障向品质提升的扎实跨越，进一步强化“同一社区”的归属认同，为促进住房租赁市场平稳健康发展贡献首创力量。成功构建了集可持续供给、区域经济激活与安居模式创新于一体的实践闭环，将“住有所居、居有所安”这一中国式现代化的题中之义，转化为可触达的民生改善成果，持续扩容新市民与青年人的安居选择。

　　当租赁市场从基础保供迈入精耕阶段，“住有所居”成为现代城市提升综合竞争力的重要维度之一。立于城市高质量发展战略格局之上，首创和园正将“好房子”的实践尺度，延伸为国家“住有优居”政策下的价值标杆。响应国家“适应人民群众高品质居住需要”的号召，从精品安居工程到长租社区运营，从产城融合实践到品质住宅匠造，在全维度住房生态中构建起独具特色的“产品样本”。

　　未来，首创城发将持续深化“好房子”实践，以“首创和园·繁星社区”为蓝本，推动更多温暖、智慧、可持续的租赁项目落地，以国企匠心推动房地产发展新模式，托举城市奋斗者的安居梦想，为城市高质量发展贡献国企力量。

　　●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

　　2025年，“好房子”首次被写入《政府工作报告》，明确提出要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，随后相关配套政策不断落位。返回搜狐，查看更多